咨询热线:0715-8263368

(2004)中规协秘字第022号 关于发布城市规划设计计费指导意见的通知

发布时间:2017年2月10日
浏览量:0


关于发布城市规划设计计费

指导意见的通知

中国城市规划协会文件
2004)中规协秘字第022号

中国城市规划协会会员单位:

为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞争,促进城市规划设计的提高,中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。

附:《城市规划设计计费指导意见》

二OO四年六月一日

 

 

 

 

 

《城市规划设计计费指导意见》说明

一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[2001]1218号)中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》,放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费指导意见(以下简称)》。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。

二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以0.8-1.5的系数。

三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方和被委托方协商确定。

四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。

五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。委托方应支付相应费用。

六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15套;规划文本6套;彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。

七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。

八、委托方应按进度分期支付规划设计费。在规划设计合同签订后3日内,支付规划设计费总额的20%作为定金;规划设计方案确定后3日内,支付40%的规划设计费;提交全部规划设计成果时,结清全部费用。

九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。

《城市规划设计计费指导意见》

一、 城市总体规划

序号  城市规模(万人) 计费单价(万元/平方千米)  备注
 1   小城市(20以下)       3.5        包括县城
 2   中等城市(20-50)       3.0  
 3   大城市(50-100)        2.5  
 4   特大城市(100以上)     2.0  
    注:
    1、本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分,不含乡镇规划。
    2、表中人口规模以规划末期人口为准。
    3、城市总体规划按规划人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。
    4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。
    5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费。
    6、城市总体规划计费基价为35万元。
    7、在编制城市总体规划中,如需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:特大城市30万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。
    8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。
    9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。
二、分区规划

序号   项目类别   计费单价(万元/平方千米)   备注
 1      新区              3.0  
 2     旧城区             3.5  

注:
    1、城市建成区按照旧区计费,城市新区按照新区计费。
    2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划,按照城市新区计费。
    3、分区规划设计计费基价为15万元。
    4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段20%,方案阶段50%,成果制作阶段30%。

三、详细规划
    1、控制性详细规划

序号         项目类别         计费单价(元/公顷)   备注
1      城市新区、开发区       2500  
       城市一般地段         3000  
3         城市重点地段                3500  

注:
    1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则,计费单价分别增加500元/公顷。
    2、如增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加2000元/公顷。
    3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。
    4、编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例:
    1)建成区:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段25%,方案阶段40%,成果制作阶段35%。
    2)新区:现状调研阶段15%,方案阶段50%,成果制作阶段35%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%。
  
  2、修建性详细规划

1)居住区 

序号      用地规模(公顷)    计费单价(元/公顷)   备注
  1          3        20000
  2          3-10         15000  
  3         10-20        12000  
  4         20-30        10000  
  5         30-50        9000  
  6         50以上       8000  

注:
    1、规划设计计费基价为5万元。
    2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
    3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
    4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用。
    5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
2)城市一般地段
    序号   用地规模(公顷)   计费单价(元/公顷)   备注
      1         3        20000
      2        3-10        18000  
      3       10-20       15000  
      4       20-30       12000  
      5       30-50       10000  
      6       50以上       9000  

注:
    1、规划设计计费基价为5万元。
    2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
    3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
    4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
    3)城市重点地段、大型公建及周围地段
    序号   项目类别   计费单价(元/公顷)   备注
     1    城市重点地段         16000  
     2    大型公建             18000  
     3    主要公建及周围地段   18000  

注:
    1、规划设计计费基价为6万元。
    2、大专院校、单位大院等按主要公建地段计费。
    3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
    4、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
    5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
    4)公园、游乐场及其它公园规划
    序号   用地面积(公顷)   计费单价(元/公顷)   备注
     1        1-10              12000  
     2        10-20              9000  
     3        20-30              8000  
     4        30-50              7000  
     5        50以上              6000  

注:
    1、规划设计计费基价为5万元。
    2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
   
四、风景区规划
    1、风景区规划大纲
    序号   规模(平方千米)   计费单价(元/平方千米)   备注
      1       小于50                5000  
      2       50-100                4000  
      3       100-200               3500  
      4       200-500               2500  
      5       500以上                1500  

注:
    1、规划设计计费基价为15万元。
    2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。
    2、风景区总体规划
    序号   规模(平方千米)   计费单价(万元/平方千米) 备注
      1        小于10               1.6  
      2        10-20                1.4  
      3        20-50                1.2  
      4        50-100               1.0  
      5        100以上               0.8  

注:
    1、规划设计计费基价为15万元。
    2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。
    3、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。
    3、风景区详细规划
    序号   规模(公顷)   计费单价(元/公顷)   备注
      1     小于20             11000  
      2     20-50             10000  
      3     50-100             9000  
      4     100-200            8000  
      5     200以上             6000  

注:规划设计计费基价为15万元。

五、城市近期建设规划
    1、单独编制城市近期建设规划,计费按城市总体规划计费40%计取;如与城市总体规划同时编制,则按城市总体规划的30%计取。
    2、城市近期建设规划的费用小于20万时,则按20万计费。
六、城镇体系规划

序号   规模(万人)   计费单价(万元/万人)   备注
 1      30-50             1.1  
 2      50-60             1.0  
 3      60-70            0.95  
 4      70-80             0.9  
 5      80-90            0.85  
 6      90-100            0.8  
 7      100-200          0.75  
 8      200以上            0.7  

注:
    1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。
    2、都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。
    3、在编制城镇体系规划中,如果需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:省域和区域为30万元/每个,特大城市25万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。
    4、规划设计计费基价为20万元。

七、环境景观规划
    1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。
    2、环境景观规划按相应项目类别规划计费的30%-40%收取规划设计费。
    3、景观规划设计详细规划,按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。
    4、景观规划设计计费基价为8万元。

八、城市设计
    1、单独编制城市设计,其计费为:总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%-50%收取;控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50%-80%收取。
    2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容,应在相应阶段的规划设计计费的基础上,增加30%-50%的规划设计费。

九、小城镇总体规划(指县城以下的建制镇)
    1、编制小城镇总体规划时,应同时编制镇域村镇体系规划。
    2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。
    3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。
    4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。
    5、规划设计计费基价为15万元。
    6、如果进行专题研究,应单独计费,计费为5万元/每个。