（2004）中规协秘字第022号 关于发布城市规划设计计费指导意见的通知

关于发布城市规划设计计费

指导意见的通知

中国城市规划协会文件
（2004）中规协秘字第022号

中国城市规划协会会员单位：

为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计的提高，中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。

附：《城市规划设计计费指导意见》

二ＯＯ四年六月一日

《城市规划设计计费指导意见》说明

一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》，放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见（以下简称）》。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。

二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8－1.5的系数。

三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。

四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费应相应增减。

五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。委托方应支付相应费用。

六、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套；规划文本6套；彩色图纸一套。如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。

七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。

八、委托方应按进度分期支付规划设计费。在规划设计合同签订后3日内，支付规划设计费总额的20％作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40％的规划设计费；提交全部规划设计成果时，结清全部费用。

九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。

《城市规划设计计费指导意见》

一、 城市总体规划

序号  城市规模（万人） 计费单价（万元/平方千米）  备注
 1  　小城市（20以下） 　　　   3.5  　　　 　　包括县城
 2  　中等城市（20－50）    　  3.0  
 3   大城市（50－100）    　  　2.5  
 4 　 特大城市（100以上）   　　2.0  
    注：
    1、本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分，不含乡镇规划。
    2、表中人口规模以规划末期人口为准。
    3、城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。
    4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。
    5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50％计费。
    6、城市总体规划计费基价为35万元。
    7、在编制城市总体规划中，如需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市30万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。
    8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30％，方案阶段40％，成果制作阶段30％。
    9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。
二、分区规划

序号   项目类别   计费单价（万元/平方千米）   备注
 1      新区              3.0  
 2     旧城区             3.5  

注：
    1、城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。
    2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。
    3、分区规划设计计费基价为15万元。
    4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段20％，方案阶段50％，成果制作阶段30％。

三、详细规划
    1、控制性详细规划

序号         项目类别         计费单价（元/公顷）   备注
1      城市新区、开发区       2500  
2        城市一般地段         3000  
3         城市重点地段                3500  

注：
    1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。
    2、如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。
    3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。
    4、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：
    1）建成区：现状调研阶段30％，方案阶段40％，成果制作阶段30％；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段25％，方案阶段40％，成果制作阶段35％。
    2）新区：现状调研阶段15％，方案阶段50％，成果制作阶段35％；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段15％，方案阶段45％，成果制作阶段40％。
  
  2、修建性详细规划

1）居住区 

序号      用地规模（公顷）    计费单价（元/公顷）   备注
  1          3        20000
  2          3－10         15000  
  3         10－20        12000  
  4         20－30        10000  
  5         30－50        9000  
  6         50以上       8000  

注：
    1、规划设计计费基价为5万元。
    2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
    3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
    4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30％的规划费用。
    5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。
2）城市一般地段
    序号   用地规模（公顷）   计费单价（元/公顷）   备注
      1         3        20000
      2        3－10        18000  
      3       10－20       15000  
      4       20－30       12000  
      5       30－50       10000  
      6       50以上       9000  

注：
    1、规划设计计费基价为5万元。
    2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
    3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
    4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。
    3）城市重点地段、大型公建及周围地段
    序号   项目类别   计费单价（元/公顷）   备注
     1    城市重点地段         16000  
     2    大型公建             18000  
     3    主要公建及周围地段   18000  

注：
    1、规划设计计费基价为6万元。
    2、大专院校、单位大院等按主要公建地段计费。
    3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
    4、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
    5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。
    4）公园、游乐场及其它公园规划
    序号   用地面积（公顷）   计费单价（元/公顷）   备注
     1        1－10              12000  
     2        10－20              9000  
     3        20－30              8000  
     4        30－50              7000  
     5        50以上              6000  

注：
    1、规划设计计费基价为5万元。
    2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
   
四、风景区规划
    1、风景区规划大纲
    序号   规模（平方千米）   计费单价（元/平方千米）   备注
      1       小于50                5000  
      2       50－100                4000  
      3       100－200               3500  
      4       200－500               2500  
      5       500以上                1500  

注：
    1、规划设计计费基价为15万元。
    2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。
    2、风景区总体规划
    序号   规模（平方千米）   计费单价（万元/平方千米） 备注
      1        小于10               1.6  
      2        10－20                1.4  
      3        20－50                1.2  
      4        50－100               1.0  
      5        100以上               0.8  

注：
    1、规划设计计费基价为15万元。
    2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。
    3、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。
    3、风景区详细规划
    序号   规模（公顷）   计费单价（元/公顷）   备注
      1     小于20             11000  
      2     20－50             10000  
      3     50－100             9000  
      4     100－200            8000  
      5     200以上             6000  

注：规划设计计费基价为15万元。

五、城市近期建设规划
    1、单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费40％计取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划的30％计取。
    2、城市近期建设规划的费用小于20万时，则按20万计费。
六、城镇体系规划

序号   规模（万人）   计费单价（万元/万人）   备注
 1      30－50             1.1  
 2      50－60             1.0  
 3      60－70            0.95  
 4      70－80             0.9  
 5      80－90            0.85  
 6      90－100            0.8  
 7      100－200          0.75  
 8      200以上            0.7  

注：
    1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。
    2、都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。
    3、在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：省域和区域为30万元/每个,特大城市25万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。
    4、规划设计计费基价为20万元。

七、环境景观规划
    1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。
    2、环境景观规划按相应项目类别规划计费的30％－40％收取规划设计费。
    3、景观规划设计详细规划，按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。
    4、景观规划设计计费基价为8万元。

八、城市设计
    1、单独编制城市设计，其计费为：总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40％－50％收取；控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50％－80％收取。
    2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增加30％－50％的规划设计费。

九、小城镇总体规划（指县城以下的建制镇）
    1、编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。
    2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。
    3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。
    4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。
    5、规划设计计费基价为15万元。
    6、如果进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/每个。